Name: SMART PATRIMOINE, Emission du vendredi 13 mai
Uploaded: 2022-05-13T11:37:38.329294+02:00
Duration: 28 min 39 s
Description: Vendredi 13 mai 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Aurélie Allamigeon (Directeur à l’ingénierie patrimoniale, Natixis Wealth Management) et Fabien Mirabaud (Commissaire-priseur et vice-président, Syndicat national des maisons de ventes volontaires (Symev))

Le rendez-vous de vos finances personnelles

Une demie-heure pour mieux comprendre comment faire fructifier vos placements.
Immobilier, fiscalité du patrimoine, ISR, cryptomonnaies, marché de l’art : les meilleurs spécialistes répondent à vos interrogations

SMART PATRIMOINE

Vendredi 13 mai 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Fabien Mirabaud (Commissaire-priseur et vice-président, Syndicat national des maisons de ventes volontaires (Symev))

Vendre ses biens aux enchères peut être une bonne solution pour obtenir un prix intéressant. Mais comment procéder ? Il est important de bien se préparer et de connaître les étapes à suivre. Tout d'abord, il faut déterminer le type d'enchère qui convient le mieux à votre bien. Ensuite, il faut trouver un commissaire-priseur compétent et lui fournir tous les documents nécessaires. Une fois que cela est fait, vous pouvez organiser la vente et inviter des acheteurs potentiels. Enfin, vous devrez négocier avec les acheteurs et conclure la vente.

Comment vendre ses biens aux enchères ?

Le rôle du commissaire-priseur est d'expertiser un objet et de comprendre son histoire. Il n'achète, ni ne vend rien : c'est un intermédiaire. Lors des expertises, les commissaires-priseurs peuvent être amenés à casser des mythes de famille, ou au contraire, à les confirmer. C'est le cas pour Fabien Mirabaud, commissaire-priseur et vice-président du SYMEV qui a découvert, une toile non signée... C'était en fait un Van Gogh, vendu aux enchères au prix de 13 millions d'euros. Et vous, avez-vous déjà regardé dans votre grenier ?

Comment vendre ses bien aux enchères ? 

L'Art à la Une

L'Art à la Une du vendredi 13 mai 2022

Vendredi 13 mai 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Aurélie Allamigeon (Directeur à l’ingénierie patrimoniale, Natixis Wealth Management)

Le OBO immobilier est un dispositif qui permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt. Il s'agit d'un investissement locatif qui offre des avantages fiscaux intéressants. Le principe est simple : le propriétaire loue son bien à un organisme habilité, qui le met à disposition des locataires à des tarifs très avantageux. En contrepartie, le propriétaire bénéficie d'une réduction d'impôt sur le revenu et peut également profiter de la défiscalisation immobilière. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant investir dans l'immobilier sans prendre trop de risques.

OBO immobilier : quel fonctionnement ?

Pour quelles raisons se vend-t-on un bien immobilier à soi-même ? Le dispositif Owner Buy Out immobilier (OBO) permet ce mécanisme en passant par une SCI familiale. Ce terme vise une succession d'opérations juridiques qui vont modifier la détention d'un bien locatif, pour répondre à des objectifs financiers, juridiques, familiaux ou économiques. La société, préconstituée en amont par la personne physique, devient donc propriétaire du bien.

OBO immobilier : quel fonctionnement ? 

Enjeux patrimoine

Enjeux patrimoine du vendredi 13 mai 2022

Vendredi 13 mai 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Aurélie Allamigeon (Directeur à l’ingénierie patrimoniale, Natixis Wealth Management) et Fabien Mirabaud (Commissaire-priseur et vice-président, Syndicat national des maisons de ventes volontaires (Symev))

Emission du vendredi 13 mai

Regardez-nous sur votre TV

n°245

n°349

n°230