Name: SMART PATRIMOINE, Crédit immobilier : relèvement du taux d'usure
Uploaded: 2022-07-04T11:35:34.545963+02:00
Duration: 12 min 21 s
Description: Lundi 4 juillet 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Ludovic Huzieux (Co-fondateur, Artémis Courtage)

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SMART PATRIMOINE

Lundi 4 juillet 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Leonard Cohen (Président, Ginjer AM)

Les marchés financiers sont exposés à de nombreux risques. Les plus courants sont le risque de taux d'intérêt, le risque de liquidité, le risque de crédit et le risque de change. Le risque de taux d'intérêt est lié aux fluctuations des taux d'intérêt qui peuvent avoir un impact négatif sur les investissements et les prêts. Le risque de liquidité se produit lorsqu'un investisseur ne peut pas vendre ou acheter un actif à un prix raisonnable. Le risque de crédit est lié à la possibilité que l'emprunteur ne rembourse pas son prêt. Enfin, le risque de change est lié aux fluctuations des devises qui peuvent affecter la valeur des actifs.

Les risques sur les marchés financiers

Via des véhicules d'assurance-vie, de PER ou encore de PEA, de nombreux épargnants investissent sur des marchés actions, ou des marchés financiers en règle générale. Depuis trois mois, ces marchés reculent dans leur grande majorité, comme, le CAC 40, qui perd entre 17 et 18% depuis le début d'année. Une situation anxiogène pour les investisseurs puisque les marchés actions et les marchés obligataires baissent également. Quels sont donc les risques réels sur ces marchés dans un tel contexte ? Éléments de réponse avec Léonard Cohen, Président de Ginjer AM. 

Quels risques sur les marchés financiers ? 

Enjeux patrimoine

Enjeux patrimoine du lundi 4 juillet 2022

Lundi 4 juillet 2022, SMART PATRIMOINE reçoit Ludovic Huzieux (Co-fondateur, Artémis Courtage)

La Banque de France a annoncé un relèvement du taux d'usure pour le crédit immobilier. Ce taux, qui est le seuil à partir duquel un prêt est considéré comme usuraire, est passé de 3,50% à 3,70%. Cette hausse aura des conséquences directes sur les emprunteurs qui devront payer des intérêts plus élevés et ceux qui ont déjà souscrit un prêt dont le taux est supérieur au nouveau seuil. En effet, ces derniers ne pourront plus bénéficier des avantages fiscaux liés aux intérêts d'emprunt.

Le relèvement du taux d'usure pour le crédit immobilier

Le taux d'usure augmente au troisième trimestre 2022 et croît, pour un crédit sur une durée de 20 ans, à 2,57%. Cela est-il suffisant pour permettre aux dossiers de passer face à l'augmentation des taux de crédits immobiliers pratiqués par les banques ? Ce taux, calculé sur les trois trimestres précédents, a augmenté de 17 points de base. Une hausse conséquente, mais dans le contexte actuel, trop légère. 

Crédit immobilier : relèvement du taux d'usure

Les clés de l'immo

Les clés de l'immo du lundi 4 juillet 2022

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Crédit immobilier : relèvement du taux d'usure

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