Vendredi 17 septembre 2021, SMART PATRIMOINE reçoit Jérémy Schorr (Directeur Commercial, bienprevoir.fr)

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Démembrement de SCPI : comment ça fonctionne ?

Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent d’investir sur de l’immobilier, le plus souvent professionnel, sans avoir à s’occuper de la gestion locative du parc. Le démembrement de SCPI est fréquemment utilisé lors des transmissions de patrimoine immobilier. Il consiste à diviser la propriété en nue-propriété et en usufruit. Ce mécanisme permet ainsi à la personne qui détient l'usufruit de percevoir les fruits du bien et de l'utiliser. De son côté le nu-propriétaire dispose du bien et peut le mettre en vente ou en location.